1、 Q：土地使用權改變了用途，用於賺取租金或資本增值，是否仍屬於無形資產？
A：不屬於，應當將其轉為投資性房地產。
2、 Q：土地用來自行開發建造廠房等建築物，土地使用權和建築物是否需分開核算？
A：自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
3、 Q：房地產開發企業取得土地用於建造對外銷售的建築物，土地使用權怎麼入帳？
A：企業（房地產開發）取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權帳面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
4、 Q：自行研發無形資產的研究階段和開發階段怎麼界定？
A：（一）研究階段 研究階段是探索性的，為進一步開發活動進行資料及相關方面的準備，已進行的研究活動將來是否會轉入開發、開發後是否會形成無形資產等均具有較大的不確定性。
（二）開發階段 相對於研究階段而言，開發階段應當是已完成研究階段的工作，在很大程度上具備了形成一項新產品或新技術的基本條件。
5、Q：研究階段和開發階段例子？
A：比如，意在獲取知識而進行的活動，研究成果或其他知識的應用研究、評價和最終選擇，材料、設備、產品、工序、系統或服務替代品的研究，新的或經改進的材料、設備、產品、工序、系統或服務的可能替代品的配製、設計、評價和最終選擇等，均屬於研究活動。
比如，生產前或使用前的原型和模型的設計、建造和測試，不具有商業性生產經濟規模的試生產設施的設計、建造和運營等，均屬於開發活動。 | 
