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中國商務服務
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中國稅務問題

1、問: 單位因與員工合同到期不再續簽,所支付的補償金是否可以享受一次性補償金的部分免征政策?
     答:不可以,合同到期不續簽不享受一次性補償金的部分免征政策,應按照“工資薪金”規定徵收個人所得稅。
 
2、問:哪些屬於房產稅的納稅義務人?
     答:房產稅暫行條例第二條規定,房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人。
 
 
3、問:土地使用權是否計入房產原值?
     答:財稅〔2010〕121號檔第三條規定,對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的,按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
 
 


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