English
首 頁關於我們服務范圍下載中心常見問題聯絡我們啟源論壇

    快速通道

香港商務服務
當前位置 : 首頁 >> 服務范圍 >> 香港商務服務
 
香港薪俸稅 - 居所利息 Home Loan Interest

香港薪俸稅 - 居所利息 Home Loan Interest


根據香港稅務條例第26E條 ,用作購買居所的按揭貸款利息可以扣稅。簡單來說,申請條件如下:


  • 納稅人是業主 。


  • 居所是有繳付差餉的 。


  • 居所是納稅人的主要住所。


  • 貸款是向銀行或認可財務機構以按揭借來的。


如果納稅人有兩個主要居所 ,可以任擇其一。


居所包括有關連的車位。


利息扣稅現在的最高限額為港幣100,000元,如果利息支出未達限額,餘額不可以在下次申請用。


申請人最多可獲五次 居所利息 扣稅 ,申請人可決定是否於某年度申請。


如果居所由多人擁有 ,利息會按業權比率計算。


如果居所由夫婦聯權擁有 ,每人的利息以 50% 計算。


如果配偶沒有繳稅收入(收入包括物業或營業收入),配偶可提名將她的利息扣稅額轉移給對方。


如果配偶有薪俸收入,配偶不可提名將她的利息扣稅額給對方,但可透過申請合併評稅,將扣稅額合併計算。


如果配偶有物業或營業收入,配偶不可提名將她的利息扣稅額轉移給對方,但可透過申請個人入息課稅,將扣稅額合併計算。


轉按貸款 ,如果 是用作償還首按買樓的貸款 ,利息亦可扣稅。


買樓後加按貸款的利息不可以扣稅。


納稅人可在報稅表內申請扣稅額。如果評稅是在沒有課稅表情況下發出的估稅,納稅人須填交報稅表,稅局才會考慮納稅人的申請。



 離岸公司