Q1：个人的房屋、土地交易所得为0或损失时，也要办理申报吗?
A1：个人交易房屋、土地，如课税所得为0、为亏损情形或适用自住房地免税
优惠经计算后不用缴税者，仍应于房屋、土地完成所有权移转登记日的次
日或房屋使用权交易日的次日起算30日内自行填具申报书，检附契约书影
本及其他有关文件，向该管国税局办理申报。

Q2：个人交易房屋、土地符合哪些情形，得免申报房屋、土地交易所得?
A2：(1)符合农业发展条例规定得申请不课征土地增值税的土地。
(2)被征收或被征收前先行协议价购的土地及土地改良物。
(3)尚未被征收前移转依都市计划法指定的公共设施保留地。

Q3：受益人为个人的信托契约，受托人在信托关系存续中交易新制课税范围的
房屋、土地信托财产时，应由受益人申报房屋、土地交易所得，可以由受
托人代理申报吗?
A3：可以。受托人得代理受益人，在房屋、土地完成所有权移转登记日的次日
起算30日内填具申报书，检附契约书复印件及其他有关文件，向国税局办理
申报纳税。

Q4：个人交易新制课税范围的房屋、土地，但未于规定期限申报房屋、土地交
易所得(损失)，会有什么后果?
A4：个人未依规定申报，处新台币3,000元以上30,000元以下罚款，如有应补
    税额，除依法核定应补税额发单补征外，并按所漏税额处3倍以下罚款，
    惟前述两项罚款得择一从重处罚。

Q5：个人已依规定向国税局申报房屋、土地交易所得，但未于规定期限内缴纳
应缴纳的所得税款，会有什么后果?
A5：个人有应缴纳的房屋、土地交易所得税额，如逾交易日(房地完成所有权移
转登记日)的次日起算30日期限，始缴纳税款，每逾2日按应纳税额加征
1%滞纳金，逾期30日仍未缴纳者，将移送强制执行。