Q1：李先生2016年1月1日买入?房地并设籍居住，于2019年6月1日出售
?房地，出售价额2,000万元，并已缴纳所得税20万元，另于2021年4月1日以2,500万元买入?房地并设籍居住，严先生可以申请适用重购退税优惠吗(先售后购)？
A1：李先生出售?房地的前1年内并无出租或供营业使用，且出售?房地的
    移转登记日至买入?房地的移转登记日(2019年6月1日至2021年4月1
    日)的期间在2年以内，李先生得申请适用重购退税优惠：
    因重购价额2,500万元／出售价额2,000万元＝1.25＞1
    应退还税款金额＝20万元(即出售?房地已缴纳税额)

Q2：林先生2016年1月1日买入?房地并设籍居住，于2019年6月1日以
 1,500万元买入?房地供自住使用，户籍由?房地迁至?房地，2021年4月1日出售?房地，出售价额2,000万元，原应缴纳所得税20万元，林先生
 可以申请适用重购扣抵税额优惠吗(先购后售)？
A2：林先生出售?房地的前1年内并无出租或供营业使用，且买入?房地的移
    转登记日至出售?房地的移转登记日(2019年6月1日至2021年4月1日)
    的期间在2年以内，林先生得申请适用重购扣抵税额优惠：
    因重购价额1,500万元／出售价额2,000万元＝0.75＜1
    应缴纳税额＝20万元×(1－0.75)=5万元

Q3：高先生、高太太俩人为夫妻，高先生2016年1月1日买入?房地并设籍居
    住，于2019年6月1日出售?房地，高太太于2021年4月1日买入?房
    地并设籍居住，高先生可以申请适用重购退税优惠吗？
A3：可以，以本人或其配偶名义出售自住房屋、土地，而另以其配偶或本人名
    义重购符合条件者，均可申请适用重购退税优惠。

Q4：个人交易适用新制的房屋、土地，应如何办理申报？
A4：新制下，个人房屋、土地交易所得系采分离申报纳税，个人应于房屋、土
地完成所有权移转登记日的次日起算30日内自行依规定格式填写申报书，
如有应纳税额，应先缴纳后再检附缴款收据并同契约书复印件及其他有关文
件，向国税局办理申报。该笔交易所得不用再并入交易年度综合所得总额
办理申报。

Q5：个人申报房屋、土地交易所得时，应该向哪一个国税局办理?
A5：依个人的身分别是否为台湾境内居住者判定：
    (1)台湾境内居住者(在台湾境内有住所，并经常居住台湾境内，或在台湾境
    内无住所，而于一课税年度内在台湾境内居留合计满183天)，应于房屋、
    土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内，向户籍所在地或居留证地
    址所在地国税局办理申报(外籍人士居住于台北市或高雄市者，应向其总局
    外侨股办理申报)。
    (2)非台湾境内居住者，应于房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算
    30日内，向交易的房屋、土地所在地国税局办理申报(外籍人士交易座落于
    台北市或高雄市的房地者，应向其总局外侨股办理申报)。