1、 Q：缴纳契税的应税行为有哪些？
A：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。
2、 Q：转移土地、房屋权属具体包括哪些？
A：包括国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移），房屋买卖、赠与和交换。
3、 Q：契税的适用税率如何规定的？
A：契税的适用税率为3%-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前述幅度内确定，并向财政部和国家税务总局备案。
4、 Q：因不可抗力灭失住房而重新购买住房，是否能免征？
A：能够减征或免征，纳税人应在纳税义务发生10日内，向征收机关办理减征或免征契税手续。
5、 Q：土地使用权交换、房屋交换是否可免征契税？
A：视交换价格而定，交换价格不等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方依据差额缴纳税款，交换价格相等的免征契税。但如果交换价差明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定。
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